Descrizione

Maristella – Alghero. In una delle zone più suggestive e ricercate del territorio algherese, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera completamente ristrutturata, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, caratterizzata da ampi spazi, eleganza, comfort e una posizione privilegiata.
L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021, con particolare attenzione alla qualità degli interventi e alla scelta dei materiali, mentre il tetto è stato completamente rifatto nel 2023. La proprietà viene inoltre venduta arredata con mobili nuovi e di pregio, in moderno stile contemporaneo, permettendo di vivere fin da subito un ambiente curato e raffinato senza la necessità di ulteriori lavori.
Uno dei principali punti di forza è sicuramente la vicinanza al mare, unita alla splendida vista panoramica sul Golfo di Porto Conte e sul mare, che si può ammirare in particolare dalla terrazza del piano mansardato.

La proprietà si sviluppa su quattro livelli, offrendo una grande versatilità e spazi adatti sia alla vita familiare sia a un utilizzo turistico o ricettivo.
Al piano terra troviamo una grande e luminosa zona giorno, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Il piano gode inoltre dell’accesso ai due giardini privati, uno sul fronte e uno sul retro della casa, entrambi curati e ideali per rilassarsi, organizzare pranzi e cene all’aperto o vivere piacevoli momenti in compagnia.
Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende una spaziosa camera matrimoniale padronale con bagno en suite, due ulteriori camerette e un secondo bagno a servizio della zona notte.
Al secondo piano si trova una suggestiva mansarda open space, attualmente adibita a sala relax/studio, che può essere facilmente personalizzata in base alle proprie esigenze. Da qui si accede alla terrazza panoramica, vero valore aggiunto della proprietà, dalla quale si gode di una splendida vista sul Golfo di Porto Conte e sul mare.
Il piano seminterrato ospita un comodo appartamento indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto con cabina armadio e bagno. Uno spazio ideale per ospitare familiari e amici, garantire maggiore privacy oppure creare una fonte di reddito indipendente.
Completa la proprietà un magazzino separato dall’unità abitativa, particolarmente utile come deposito e spazio di servizio.

La casa dispone inoltre di importanti dotazioni tecnologiche ed energetiche: impianto fotovoltaico da 6,6 kW con batterie di accumulo da 10 kWh, che consente un’elevata autonomia energetica, climatizzatori caldo/freddo presenti su ogni piano, predisposizione per l’impianto di riscaldamento in ogni ambiente e una cisterna da 500 litri a supporto dell’approvvigionamento idrico in caso di eventuali interruzioni della rete.
La particolare distribuzione degli spazi rende questa proprietà interessante anche dal punto di vista dell’investimento. Oltre ad essere una residenza ideale per chi desidera vivere vicino al mare, può infatti offrire la possibilità di valutare un frazionamento in più unità indipendenti da destinare alla locazione, previa verifica della fattibilità urbanistica e catastale.
Una proprietà completa e difficile da trovare, dove la vicinanza al mare si unisce alla vista panoramica, alla qualità della ristrutturazione, agli arredi di pregio, ai giardini privati e a dotazioni energetiche di alto livello.
Un’abitazione pronta da vivere, perfetta come residenza, casa per le vacanze o investimento, nel cuore della splendida cornice di Maristella.